Gietvloer kantoor

Kosten gietvloer kantoor

De prijs per m² hangt af van ondergrond, oppervlak, systeemkeuze en extra’s zoals kleurzones of antislip. Onderstaande indicaties zijn inclusief arbeid en materiaal, exclusief btw. Voor een exact voorstel plannen we een opname en faseren we de uitvoering.

Projectvoorbeelden kantoor

Indicatie berekenen

Gietvloer kantoor: complete gids voor comfort, uitstraling en doorlopende bedrijfsvoering

Een goede kantoorvloer doet meer dan er verzorgd uitzien. Hij draagt bij aan rust in het interieur, vermindert afleiding door geluid en maakt schoonmaak overzichtelijk. Bovendien moet hij passen bij de dagindeling van het team en de eisen van facility, IT en veiligheid. Een naadloze gietvloer combineert die aspecten in één oplossing. Door zorgvuldig te kiezen tussen PU, epoxy of een combinatie daarvan, en door op detailniveau te plannen, ontstaat een werkplek die prettig aanvoelt en weinig zorgen vraagt. In deze gids lees je hoe je per ruimte de juiste keuzes maakt, welke laagopbouw duurzaam is, hoe je de uitvoering slim fasert en hoe je het onderhoud zo eenvoudig mogelijk houdt.

Wat is een gietvloer in de context van een kantoor

Onder de noemer gietvloer vallen meerdere systemen die in vloeibare vorm worden aangebracht en uitharden tot een naadloos oppervlak. De bekendste voor kantoren zijn PU en epoxy. PU is licht elastisch, dempt loopgeluid en is UV-stabiel, waardoor het zich uitstekend leent voor werkruimtes, vergaderzalen en ontvangstruimten. Epoxy is harder en extreem slijtvast. Het komt tot zijn recht in opslagzones, techniekruimtes, gangen met intensieve traffic of in pantry’s waar veel inloopvuil en morsen voorkomt. In veel kantoren werken we met een PU-afwerking in de publieks- en werkruimtes en epoxy in de functionele zones. De overgang tussen die twee leggen we strak vast in het plan, inclusief kleur en belijning, zodat het één geheel blijft.

Hoe een gietvloer bijdraagt aan akoestiek en concentratie

Open kantoren hebben vaak last van reflecties en ruis. Een matte PU-toplaag met lichte elasticiteit absorbeert subtiel loopgeluid en voorkomt hol klinken. In vergaderruimtes geeft een reflectiearm oppervlak rust voor schermpresentaties en videobelgesprekken. Combineer de vloer met vilt onder stoelen en zorgvuldig gekozen wielen voor harde vloeren. Plaats bij grote glaspartijen eventueel akoestische panelen. De vloer is dan geen storende factor, maar een neutrale drager voor het interieur. Dat merk je direct in de sfeer en in de concentratie op de werkplekken.

Routing en zonering zonder rommel

Routing kun je op verschillende manieren aanbrengen. Losse tape geeft vuilranden en laat los, stickers slijten snel. Veel mooier en praktischer is om looppaden, opstelvakken en markeringen mee te coaten in de toplaag. Het is beter reinigbaar, slijt gelijkmatig mee en oogt professioneler. Met subtiele kleurbanden maak je het kantoor leesbaar zonder schreeuwerig te worden. Denk aan een rustige basis in de werkzone, een accent bij de ontvangstbalie en heldere markeringen rond pantry en printerhoek. In techniekruimtes werken we met duidelijke pictogrammen en opstelvakken die eenvoudig te controleren zijn.

Ondergrond en voorbereiding

De kwaliteit van de ondergrond bepaalt de levensduur van de vloer. In bestaande kantoren treffen we vaak oude egalisaties, lijmresten van tapijt of pvc, of scheuren die door het gebouw lopen. We beginnen met een opname en een CM-vochtmeting. Vervolgens schuren of stralen we stofarm, vullen we scheuren en zetten we dilataties door om spanningen te kanaliseren. Met een schraaplaag sluiten we poriën en halen we kleine oneffenheden uit het oppervlak. Die voorbereiding klinkt onzichtbaar, maar betaalt zich jaren terug in een strak beeld zonder loslating of glansverschillen. Heeft een ruimte olievlekken of weekmakers van oude rubber tegels, dan zetten we een barrièreprimer in die de hechting beschermt.

Laagopbouw die staat

Een beproefde laagopbouw bestaat uit primer, schraaplaag, de functionele laag of coating en een toplaag die glans en stroefheid bepaalt. De primer hecht aan de ondergrond, de schraaplaag sluit capillaire poriën en egaliseert. De gietlaag in PU of de epoxycoating brengt sterkte en basiskleur aan. De toplaag is de maatregelaar van beleving en onderhoud: mat oogt rustig en vergevingsgezind, zijdeglans toont net iets meer diepte. Waar nodig voegen we een fijn antislipadditief toe, bijvoorbeeld bij entrees waar regen en inloopvuil het risico op uitglijden vergroten. In pantry’s is een fijne korrel vaak genoeg om zekerheid te bieden zonder dweilen zwaar te maken.

Kleurkeuze voor energie en rust

Kleuren sturen het gevoel van een ruimte. In werkzones werken middengrijze en zachte natuurlijke tinten uitstekend. Ze laten schermen en documenten rustig overkomen en combineren met iedere huisstijl. Een heel donkere vloer oogt luxe, maar laat stof sneller zien en versterkt contrast met kruimels of zoutresten in de winter. Een heel lichte vloer geeft een fris gevoel, maar vraagt om consequente schoonmaak om streepvorming te voorkomen. Het meest gekozen is een rustige middentoon met subtiele zonering. In boardrooms houden we reflecties laag; matte afwerking is daar bijna standaard. In ontvangstzones kan een vleugje zijdeglans net dat representatieve accent geven.

Kabelmanagement, vloerpotten en drempelloos werken

In moderne kantoren loopt veel techniek door de vloer. Vloerpotten, kabeldoorvoeren en sparingen nemen we in de voorbereiding mee. We werken netjes aan tegen randen en zorgen dat de afwerking rondom doorvoeren strak en onderhoudsvriendelijk blijft. Drempelloos doorwerken is niet alleen prettig in gebruik, het heeft ook logistieke voordelen bij schoonmaak en interne verhuizingen. Denk aan het verplaatsen van teamopstellingen of het rijdend wisselen van kasten. Een naadloos vlak helpt elke facility manager bij de dagelijkse operatie.

Veiligheid en vluchtroutes

Vloerbelijning kan meer zijn dan routing. We coaten desgewenst vluchtroutes, opstelvakken voor blusmiddelen en markeringen voor elektrische kasten mee. Anders dan tape ontstaan geen vuilranden en blijft alles leesbaar. In natte zones of bij een buitendeur integreren we stroefheid rechtstreeks in de toplaag. De combinatie van zichtbaarheid en grip reduceert incidenten en houdt controles eenvoudig. In logistieke kernen of bij liften brengen we extra slijtvaste toplagen aan die intensief gebruik weerstaan.

Planning zonder ruis

De grootste zorg in kantoren is stilstand. Daarom plannen we fasering en vrijgavetijden op maat. Een veelgebruikte aanpak is per vleugel of per verdieping werken. We starten op dag één met voorbereiding en primer, dag twee volgt de schraaplaag en correcties, dag drie leggen we de gietlaag of eerste coating en dag vier sluiten we af met de topcoat en zonering. Tussendoor houden we een vaste looproute en toegang voor het team. Werken in de avond of in het weekend is mogelijk, net als het gefaseerd overzetten van werkplekken. De sleutel is communicatie. Met één aanspreekpunt en een heldere dagplanning blijft iedereen op de hoogte.

Vrijgavetijden en belastbaarheid

Na aanbrengen is de vloer in de regel beloopbaar na één tot twee dagen, en volledig belastbaar na twee tot vier dagen, afhankelijk van het systeem en het klimaat in het pand. Dat betekent dat bureaus en kasten niet meteen terug hoeven, maar in een geplande volgorde teruggeplaatst worden. Invergaderen kan snel, maar intensief schuiven en rijden plannen we pas na de volledige doorharding. Zo blijft het oppervlak strak en zonder indruksporen. We leggen die momenten vooraf vast, zodat facility en IT de planning eromheen kunnen organiseren.

Onderhoud dat vol te houden is

Een onderhoudsplan moet simpel en haalbaar zijn. Dagelijks of meerdere keren per week droog vuil verwijderen, wekelijks dweilen met pH-neutraal middel en in drukke zones periodiek padreiniging. Vermijd filmvormers die een waas opbouwen. Gebruik wielen voor harde vloeren en controleer viltglijders. De meeste vlekken verdwijnen met warm water en een mild middel. Voor stevigere vervuiling kiezen we een professioneel product dat past bij de toplaag. Na jaren intensief gebruik brengt een recoat de glans en stroefheid terug. Geen stof, geen hakwerk, snel weer in bedrijf.

Wat kost het en waarom het loont

Een gietvloer is geen laagje verf, maar een duurzaam systeem. De investering ligt hoger dan een goedkope vloerbedekking, maar de levensduur en onderhoudskosten zijn gunstig. Omdat de vloer na te behandelen is, vervang je in de regel niet het hele systeem. De voorspelbaarheid van onderhoud is een voordeel voor facility teams: minder verrassingen en minder leveranciers nodig. Tel daarbij op dat het interieur rustiger oogt en medewerkers een prettiger werkplek ervaren, en de keuze wordt rationeel. Prijzen zijn indicatief en hangen af van laagopbouw, oppervlak en logistiek, maar door slim te faseren en heldere keuzes te maken haal je het maximale uit het budget.

Veelgemaakte fouten en hoe je ze voorkomt

• Alle zones met hetzelfde systeem afwerken. Beter: PU voor werkzones, epoxy waar slijtage of vocht intensiever is.
• Te gladde entree kiezen. Beter: subtiele antislip in de toplaag, schoon te houden en veilig.
• Routing met tape. Beter: meecoaten in de toplaag, geen vuilranden en duurzaam.
• Vloerpotten vergeten. Beter: vroeg opnemen in het plan en randen netjes afwerken.
• Onvoldoende doorharding voordat meubilair teruggaat. Beter: vrijgavetijden strak volgen.

Case: gefaseerde renovatie van een kantoorverdieping

Een opdrachtgever met een bezette verdieping wilde van tegelvloer en tapijt naar een naadloze basis. De grootste zorg was verstoring van de operatie en de aanwezigheid van serverkasten en printstraten. We kozen voor een fasering in vier segmenten. Elk segment kreeg een mini-planning met duidelijke overdrachtsmomenten. We startten met opname, vochttest en het verplaatsen van losse bekabeling. Tijdens het werk bleven vluchtroutes open. In segment een plaatsten we na 48 uur de bureaus terug op vilt en werd de IT-afdeling gekoppeld. Na de vierde oplevering maakte de schoonmaakdienst de hele verdieping vrij en nam het onderhoudsschema over. Het resultaat was een rustige, representatieve vloer zonder noemenswaardige downtime.

Vergelijking met alternatieve kantoorvloeren

Tapijt is zacht en dempt geluid, maar verliest snel uitstraling en is gevoelig voor vlekken en slijtage bij traffic. Pvc is onderhoudsvriendelijk, maar heeft naden en kan bij intensief rijden sporen laten zien. Tegels zijn hard en koel en geven extra galm, met voegen die vuil vasthouden. Een gietvloer zit precies ertussenin: naadloos, strak, onderhoudsarm en optioneel met subtiele stroefheid. Door kleur en glans goed te kiezen, breng je rust in het interieur zonder de ruimte kil te maken. En met een recoat blijft de vloer er ook na jaren representatief uitzien.

Specifieke ruimtes met extra eisen

In een pantry of koffiecorner wil je zekerheid tegen morsen en vocht. Een fijne antislip in de toplaag werkt daar uitstekend. In een repro- of printkamer komen tonerdeeltjes en papierstof vrij; een epoxycoating is daar handig vanwege de reinigbaarheid. Bij entreepartijen is inloopvuil de grootste factor. Een goede schoonloopzone in combinatie met een stroevere toplaag voorkomt glijmomenten. In een stilte- of focusruimte houden we reflectie laag en tonen we minimaal contrast, zodat het oog tot rust komt. Een showroom vraagt vaak om net iets meer diepte in de glans en soms om een accentkleur. Één pand, meerdere eisen, één vloersysteem met varianten die op elkaar aansluiten.

Duurzaamheid en circulariteit

Een lange levensduur is de duurzaamste keuze. Een gietvloer blijft jaren mooi en is plaatselijk te herstellen. Een recoat verlengt de levensduur zonder sloop of afvalstroom. Het ontbreken van naden en de eenvoudige schoonmaak verlagen het verbruik van middelen. Door met kleurzones te werken, kun je bij herindeling vaak dezelfde vloer doorgebruiken met een beperkte opfris. Zo combineer je esthetiek met verantwoordelijkheid voor de omgeving en het budget.

Reinigingskaart voor de facilitaire dienst

Een praktische reinigingskaart bevat een dag-, week- en maandroutine, een lijst van toegestane middelen en een paar verboden acties. Dagelijks: stofwissen of stofzuigen. Wekelijks: dweilen met pH-neutraal middel, paadjes rondom werkplekken extra aandacht. Maandelijks: padreiniging van trafficzones. Verboden: agressieve ontvetters en glanslagen die film opbouwen. Bewaar de kaart digitaal én op papier in de schoonmaakkast. Door deze discipline blijft de vloer gelijkmatig, zonder lichte en donkere looppaden.

Wanneer kies je voor troffel

Troffel is een mengsel van hars en kwarts en vormt een zeer sterke basis. In kantoren is dat relevant waar zware kasten, rolcontainers of waterbelasting spelen. Denk aan een archiefruimte, een natte techniekzone of een helling. Troffel egaliseert en draagt zowel druk als schuifkrachten goed over. Daarboven kan een PU of epoxy toplaag zorgen voor het gewenste uiterlijk en onderhoudsgemak. Het is niet altijd nodig, maar in de juiste omstandigheden levert het de meest zekere basis.

Van eerste gesprek tot oplevering

1. Inventarisatie: plattegrond, m² per zone, gebruiksprofiel en planning.
2. Opname: restvocht, ondergrond, kabelmanagement, logistiek.
3. Plan: laagopbouw, kleur- en glanskeuze, routing en fasering.
4. Uitvoering: voorbereiding, lagenplan, kwaliteitschecks per dag.
5. Oplevering: onderhoudsadvies, reinigingskaart en nazorg.

Samenvatting: de rationele keuze voor kantoorvloeren

Een gietvloer brengt rust, houdt de werkplek representatief en maakt onderhoud eenvoudig. PU geeft comfort en akoestische winst in werk- en vergaderruimtes. Epoxy biedt zekerheid in zones met hogere belasting of vocht. Met zorgvuldige voorbereiding, slimme fasering en heldere vrijgavetijden blijft de bedrijfsvoering draaien. De vloer is na jaren eenvoudig op te frissen met een recoat, zonder verhuisbewegingen of sloop. Het resultaat is een kantoor dat klopt: stil, strak en duurzaam in gebruik.

Volgende stap. Stuur je plattegrond en foto’s per zone via WhatsApp Michael of bel. Je ontvangt een voorstel met laagopbouw, fasering en prijs per m² dat je één-op-één kunt gebruiken in je interne besluitvorming.